※　戸田の公園＆宿事情
　　
　　　　公園でのんびりしたい時・・「彩湖・道満グリーンパーク」！
　　　ここは・・のーんびりするのにgoodな場所。
　　　・・八角凧上げたり・・フリスビーしたり・・寝そべったり・・
　　　（ここをホームにT-Boardしてます！）
　　
　　　みなさんも、他にも良いところが有ったら是非教えて！
　　　また、一緒にT-Boardして遊べる「T2-BoardClub仲間」募集中！
　　
　※　公共の宿/ユースホステル/ゲストハウス　：　2006年5月1日
　　
　　　　手軽に安価に寛ぐ・・　公共YHなんていかがでしょう？
　　　公営ユースホステルペアレント全国協議会
　　
　　　　東京都新宿区神楽河岸セントラルプラザ18階-19階で素晴らしい景色！
　　　東京国際ホステル
　　
　　　　東京の観光には！　外国から友人が遊びに来た時に使えます。
　　　YES! TOKYO
　　

　※　彩湖・道満グリーンパーク　：　2005/7/19
　　
　　　　6/18(土)、彩湖・導満グリーンパーク(外Link)でBBQ！
　　　ここはT-Boardのメッカであり・・　BBQ広場が有り・・　good。
　　　僅かな駐車場代で、水/トイレ気にしないで安心して遊。
　　　（駐車場が込むので、朝の早いうちに現地入りをお薦め！）

スタート	彩湖・・ウインドサーフィンのメッカ

わあー・ぎゃー	太陽の下って良い

　　　　夜、賑々しくクロちゃん誕生会行われました！

　　
　※　彩湖・道満グリーンパーク　：　2005/4/17
　　
　　　　4/16(土)、マグナと、彩湖・道満グリーンパークに！

ピクニック広場

　　　　「バイクは、きっと無料！」って考え、有料の北駐車場へ。
　　　管理人さん：「バイクは無料だから、適当に駐車して！」っと。
　　　ここは、売店/自販機/ソフトボール/テニスコート/管理棟有、
　　　家族が安心して一日を過ごせます。
　　
　※　北越谷の荒川土手　：　2005/4/10
　　
　　　　4/10(日)、北越谷へ花見しに行きました。

北越谷の駅そばの土手	毎年出店も沢山出ます

　　　　ここは土手が長く、頭上直前まで伸びた桜の下で呑める。
　　　出店も多く、アットホームな雰囲気が好きです。
　　
　※　秋ヶ瀬公園　：　2005/4/9
　　
　　　　4/09(土)、秋ヶ瀬公園へ花見に出かけました。

マグナ	秋ヶ瀬公園の桜

　　　　当日は、駐車場が一杯で・・クルマなら駐車に一苦労ですが、
　　　この日はバイクなので、すいすい。　春風の中でのんびり。
　　　ものすごく広大な公園・・「芝生でのんびり」しに行きましょう。
　　
　※　水上公園（近場の海）　：　2004/8/10
　　
　　　戸田からすぐ行ける近場の海「埼玉水上公園」へ涼みに。
　　
　　○埼玉水上公園
　　　（新大宮バイパスRT17愛宕交差点〜がんセンター方向500m）
　　　場　所　：　上尾市日の出町２丁目
　　　概　要　：　流水・スライダー・遊戯
　　　問合せ　：　048-773-6711
　　
　　　流石に平日、１１時すぎでもメイン駐車場(\730)に入れました！
　　駐車場の反対側（真裏）のメインゲートにまわり、無事入場（\630）。
　　
　　　中は、しらこばと水上公園を小さくした感じです。
　　（注：園内では煙草・ビールは売ってません！　アルコール禁止・・）
　　
　※　しらこばと（近場の海）　：　2004/7/19
　　
　　　戸田からすぐ行ける近場「しらこばと水上公園」へ涼みに。
　　
　　○しらこばと公園　（東武伊勢崎線：北越谷駅からバスで１０分くらい）
　　　場　所　：　越谷市大字砂原・小曽川・野島〜岩槻市大字末田地内
　　　概　要　：　流水・変形・スライダー・もぐり・なみ・遊戯・ジェットプール
　　　駐車場　：　1919台
　　　問合せ　：　しらこばと公園管理事務所　048-977-5111
　　
　　　現地に１０：２０頃着いたんですが、もーメイン駐車場に入れない！
　　近い臨時駐車場（\1000）に入れてから、入場（\630）しました。
　　
　　　中は、もー沢山の人と熱気で「夏」真っ盛り！　楽しく過ごせます。
　　（注：園内では煙草・ビールは売ってません！）

　　
　　みなさん、週末はどう過ごしました？
　スノーボード／サーフィン／ビリヤード／ボーリング？
　　
　このコーナーは、戸田を愛するαβさんの住宅購入を通し・・
　住宅の実情・戸田市の実情を考察していくコーナー。

　※　ステップ-17.・・・　24h換気！　・・　2011/11/6
　　
　　　　マンションの24h換気、どうしてます？
　　　我家LSTは、BIG換気システム。

　　　　でも、定価で物を買うのは・・ありえない・・
　　
　　　そこで良品生活雑貨のビーワンショップへ。

　　　　品物の良し悪しは・・　製品が来てから！
　　
　※　ステップ-16.・・・　Ｄｙｓｏｎ！　・・　2005/5/15
　　
　　　　みなさまの愛で、Ｄｙｓｏｎが我家に来ました！　パチパチ！
　　　「ダイソン。　吸引力の変わらない、ただひとつの掃除機。」
　　　かっこ良いフォルム＆ＣＭ＆評判で・・気になっていた一品。

　　　　この機械チックなフォルム・・男性の心を惹きつけます。
　　　早速、我家のラグで実験。
　　　「ＳＷ　ＯＮ」　・・強力な吸引！・・ＳＷ　ＯＦＦ。
　　　大爆笑。　普段取れない奥の奥のほこりが取れる！
　　　ダイソン・・恐るべし。　誰もが掃除を好きになれる一品。
　　
　※　ステップ-15.・・・　子犬って良いよね！　・・　2005/3/25
　　
　　　　まだ・・ぜんぜん早いけど・・
　　　子犬と一緒に暮らしたいなって。　そんな時！
　　
　　　-01.「イオン北戸田ＳＣ　Pet Plus」：048-449-7337
　　　　見るだけでも心が和む！
　　　-02.「イトーヨーカ堂　蕨錦町店　Kojima」：048-420-2600
　　　　2005/12/08(水)　ＯＰＥＮ！　行かなきゃ！
　　　-03.「日光ワンニャン村　（栃木県）」：0120-171-318
　　　　大繁殖者直売会：2005/03/26〜27
　　
　※　ステップ-14.・・・　賃貸トラブル　・・　2004/12/23
　　
　　　賃貸退去時に法外な現状回復費用を請求される場合有！
　　　（特別過失無ければ、通常せいぜい￥数万）
　　
　　　「ネゴシエーターズ」で敷金問題を調べ、
　　　「敷金返還に関する国土交通省ガイドライン」取り寄せ、
　　　業者へガイドラインのコピーを渡して交渉！
　　　ダメなら訴訟！（少額訴訟なら、￥数千で簡易裁判１回審理）
　　
　※　ステップ-13.・・・　家具・電気製品　・・　2004/12/5
　　
　　　　良い品を安く買う方法ってないのかな？って場合！
　　　検索サイトで「家具＋安く」とか「電気製品＋安い」で探す！
　　
　　　「家具・電気製品ＨＰ」
　　
　　　-01.アウトレット家具セール（フランスベッド主催）！
　　　-02.ニトリ：さいたま市西区宮前町1-1、048-620-6800
　　　　　（家具やカーテンを選ぶ時に、行ってみてください！）
　　　-03.Nissen、yamagiwa、Loft、IDC大塚とかも。
　　　-04.安い［ＰＣ・電気製品・カメラ］、価格.comも、検索！
　　
　　　・・　あくまでもホームページ検索・・、真偽は自己責任！
　　
　　　「表札」　・・　2005/03/20：追記
　　
　　　　表札は、(株)丸三タカギ！（ドイト(Doit)で取り扱ってます）
　　
　　　・一軒家：天然ミカゲ石(L series)　\12915等・・
　　　・マンション：金属プレート(Etching)　\11340・・
　　
　　　「照明」　・・　2005/03/13：追記
　　
　　　・Home Theater Lighting・・　Ceiling Light：部屋をほんのり。
　　　　　　　　Horizontal Light：ＴＶ背面を明るく。
　　　・ツインＰａ・・　明るさ２倍、電気代半額、寿命２倍の蛍光灯。
　　
　　　　→　コジマNEW浦和店セール：松下の音声ガイド＆調光付。
　　　　　　東芝のON/OFFタイマー付もコジマブランドで安く販売。
　　　　　　　（ちょくちょく特価品変わるので、それを狙うのがBest）
　　
　　　「ＡＶ」　・・　2005/06/12：追記
　　
　　　　やっぱＰａｎａｓｏｎｉｃという方は、もう決めましょう。
　　
　　　・液晶ＴＶ３２型
　　　　Panasonic　TH-32LX500（10年保証）がコジマ！（約\250000）
　　　・DVDレコーダ
　　　　Panasonic　DMR-EH70V（5年保証）がコジマ！（\68000）
　　
　　　　→　LX500はデジタルのダブルチューナ・SDがgood！
　　　　　　　EH70VはHDD+DVD+VHS+SDで、画質良く・リモコンgood！
　　　　　　　DVDレコーダは・・7月中旬にデジタルチューナ内蔵出る・・
　　　　　　　ハイビジョン録画は、別途・・使い勝手の良さでEH70V選択！
　　
　　　「ＡＶ」　・・　2005/03/22：追記
　　
　　　　やっぱネットワークが充実してる物という時は。
　　
　　　・液晶ＴＶ３２型
　　　　TOSHIBA　32LZ150　ネット最安値で\280000台！
　　　　（LAN HDDへ「NWハイビジョン録画機能」他、パソコン連携等）
　　　・DVDレコーダ
　　　　TOSHIBA　RD-X5　ネット安値で\90000台！
　　　　（内蔵600GB　HDD、高速DVDマルチ、WEPG、ネットdeナビ）
　　
　　　→　やっぱりネット連携！　大切です！
　　　　　　（上記DVDレコーダは・・デジタル＆ハイビジョン録画不可）
　　
　　　「ＡＶ」　・・　2005/03/20：追記
　　
　　　　やっぱ家電はＰａｎａｓｏｎｉｃという時は。
　　
　　　・液晶ＴＶ３２型
　　　　Panasonic　TH-32LX300（10年保証）コジマ！（\290000切）
　　　・DVDレコーダ
　　　　Panasonic　DMR-EH50（5年保証）コジマ！（\60000切）
　　
　　　　→　パソコン連携考えるなら、Panasonic・SONY・東芝。
　　　　　　　（上記DVDレコーダは・・デジタル＆ハイビジョン録画不可）
　　
　　　「ＡＶ」　・・　2005/03/13：追記
　　
　　　・液晶ＴＶ３２型
　　　　SHARP　LC-32GD3（5年保証）ケーズデンキ！（\300000切）
　　　・DVDレコーダ
　　　　SHARP　DV-HRD3（5年保証）ケーズデンキ！（\85000切）
　　
　　　　→　液晶なら、亀山工場が品質・デザインが抜き出てます。
　　　　　　　（上記DVDレコーダは・・デジタル＆ハイビジョン録画可）
　　　　→　(株)コジマＮＥＷ浦和店は、保証がＴＶ：１０年・ＤＶＤ：５年付。
　　
　　　「ホーローシステムキッチン」
　　
　　　・タカラ　スタンダード
　　　　大宮ショールーム：さいたま市西区三橋5-636、048-621-2155
　　　　マンションのシステムキッチンはオーダーで、色も既成品と違う！
　　
　　　「洗濯乾燥機」

　　　「食器洗い乾燥機」

　　　「エアコン」（１３〜１７畳用で比較）

　　
　※　ステップ-12.・・・　マンション　　・・　2004/12/3
　　
　　　マンションの評価・・いろいろ有るけど、客観的な指標は無い？
　　
　　　・マンション総合評価（House-navi）
　　　　　住宅評論家による、首都圏注目物件総合評価ページ。
　　　　　参考になるか微妙ですが、総合評価、詳細データは面白い。
　　
　※　ステップ-11.・・・　マンション　　・・　2004/11/21
　　
　　　近くにマンションが出来るから、見に行こうっと散策。
　　
　　　・Ｃｔｐ（2004/08：完成）　0120-398-981
　　　　　戸田駅徒歩10分
　　　　　3LDK＋S（南東角部屋、住宅面積87.40�u、バルコニ10�u）
　　　　　\4千万-前後
　　　　　第一種住居地域・地上9階地下１階・戸数64戸・花火大会見れる。
　　　　　室内の情報コンセントには、同軸ケーブル＆電話配線敷設済。
　　　　　りそな銀行で、借入全期間店頭金利の-0.7％金利優遇有。
　　　　　（２年固定で２％→１．３％）
　　　　　敷地面積：2483�u、建築面積：1085�u、諸費用：約\2百万-
　　　　　施工：川口土木、売主：藤和ハウス、
　　　　　販売：モアコーポレーション、管理：日本ハウジング
　　
　　　・Ｒｓｔ（2005/03：入居）　0120-108-779
　　　　　戸田駅徒歩9分！
　　　　　4LDK（南西角部屋、住居面積83.80�u、バルコニ18.22�u）
　　　　　\4千万-前後
　　　　　第一種住居地域・地上10階建て・戸数135戸・自走駐車場。
　　　　　室内情報コンセントＬＡＮ配線敷設済。（家庭毎のVlan）
　　　　　藤和住宅ローンで借入全期間店頭金利-1.0％金利優遇。
　　　　　（２年固定で２％→１％）
　　　　　敷地面積：5003�u、建築面積：2724�u、諸費用：約\2百万-
　　　　　施工：長谷工、売主・販売：藤和不動産、管理：藤和コミュニティ
　　　　　温水床暖房：一日８時間の利用で\140（電気床暖房は\182）
　　
　　　＜借入れポイント＞
　　　・金利優遇−１．０％
　　　・固定金利（例：２年等）の更新手数料。（固定→固定、固定→変動）
　　　・繰り上げ返済の可能なタイミング・手数料など。
　　
　　　-01.藤和住宅ローン（ＵＦＪ）・・　借入全期間-1.0％金利優遇！
　　　-02.埼玉りそな住宅ローン ・・　借入全期間-0.7％金利優遇。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　話し合い次第で、＋α！
　　　-03.東京三菱住宅ローン　・・　固定金利3年型0.95％、4年目〜-1.0％。
　　　-04.巣鴨信用住宅ローン　・・　固定金利3年型1.0％、基準きびしい。
　　
　※　ステップ-10.・・・　マンション　　・・　2003/8/25
　　
　　　マンションって・・管理（責任）の問題が不透明？
　　でも、初めて気になる物件が出たから見てみようっと。
　　
　　　・プラウド戸田公園　0120-057-858
　　　　　戸田公園駅へ徒歩７分！
　　　　　戸田橋花火大会・レガッタ競技場の目の前！
　　　　　立地・眺望・品質・・っと、かなり良さそう。
　　
　　　モデルルームも、開放的でgood。
　　
　　※　太陽光発電ネットワーク　　・・　2003/5/25
　　
　　　　自宅に太陽光発電を設置した皆さんの組織。
　　
　　　　・ＰＶ−Ｎｅｔ　03-3221-3370
　　
　　
　※　ステップ-09.・・・　工法再検討　　・・　2003/2/9
　　
　　　快適住まいと技術、本当に「Unit Technology」が良い？
　　
　　　・早川工務店　011-811-1243
　　　　　日本初の高性能鉄筋コンクリート住宅！
　　　　　コンクリートが、いかに優しい素材か熟知できます。
　　
　　　やっぱり、個人宅を木造建築するのは無理。
　　
　　-1.光熱費ゼロ住宅（太陽光発電システム5.5kW）
　　-2.深夜電力利用のオール電化
　　-3.３Ｆ建て＆ホームエレベーター
　　-4.高性能鉄筋コンクリート住宅
　　
　　これで決まりでしょう！
　　
　※　ステップ-08.・・・　メーカー−３　・・　2003/1/19
　　
　　　これからの快適住まいと技術、Unit Technologyを探るべく
　　「浦和ネクサス展示場」を。
　　
　　　・セキスイハイム　048-811-1636
　　　　　住まいの構成空間を、ユニット毎に生産するユニット工法！
　　　　　ホームエレベーター等、痒いところにも手が届く！
　　
　　　・ミサワホーム　048-872-1155
　　　　　セラミック板good。
　　
　　　今、ホットな物は・・
　　-1.光熱費ゼロ住宅（太陽光発電システム5.5kW）・・　市から補助。
　　-2.深夜電力利用のオール電化・・　オール電化で電力５％引き！
　　-3.３Ｆ建て＆ホームエレベーター・・　３Ｆの暖かい部屋を両親に・・
　　
　　　本当、今年はゆっくり勉強しましょう。
　　
　※　ステップ-07.・・・　メーカー−２　・・　2002/12/8
　　
　　　「揺り籠から墓場まで」・・、業者と一生付き合えれば安心。
　　だから「信頼」出来る「メーカー」がBest！
　　高品質住宅のメーカーが集まる「南浦和住宅公園」をLook。
　　
　　　・ＴＯＹＯＴＡホーム　048-710-7150
　　　　　鉄骨ラーメンユニット・30年特約・機器5年保証・24h窓口etc！
　　　　　「オンリーワン」デザイン、「スマートステージ−ｆ」！
　　
　　　やっぱり、家購入は「信頼の置けるメーカーに依頼」が安心。
　　
　※　ステップ-06.・・・　設計事務所　　・・　2002/11/30
　　
　　　安心住宅を建てるのに、信用出きる設計事務所に頼むgood。
　　
　　　・下川博文建築設計事務所　048-433-4642
　　　　　営業Sさん、パワフルに設計事務所の必要性を力説して。
　　　　　総額の１割程度が設計費。（全部チェック＆コーディネイト）
　　　　　不動産担当のＳさんは、在来工法の木造の良さを力説・・。
　　
　※　ステップ-05.・・・　不動産屋さん　・・　2002/11/17
　　
　　　友人によると、知らない不動産屋には行かないほうが良。
　　やはりメーカーor一部上場（飯田産業さん）の様な信用が無・・
　　値段を抑えようとすると、その分「手を抜かれる」可能性大。
　　
　　　でも、新聞見てると良い物件が・・怖いけど、見に行ってみよう。
　　
　　　・(株)サンシティホーム／浦和本店　048-839-7500
　　　　　営業Sさん、パワフルに中古＆フリープランを親切案内。
　　　　　残念ながら、ぴんと来る良い物件は無かったです・・。
　　
　　　・(株)中央住宅(POLUS)／川口店　048-227-7111
　　　　　営業のＭさん、元気無。
　　　　　でも、仲介＆リフォーム＆新築と事業は幅広くgood。
　　
　　　・アイ・ホーム（旧：大栄不動産）　048-432-0055
　　　　　親友の居る不動産屋さんへご挨拶に行ってみました。
　　　　　「私が、社長さんに頼んで良い物件探してあげる」っと・・
　　　　　「この人なら嘘は吐かないだろう」っと信じ御願いしました。
　　
　　　・Ｃｅｎｔｕｒｙ　２１　048-421-0010
　　　　　住宅裏事情をいろいろ伺い・・　もー、どうしたら良いか・・
　　
　　こういう時は、地元の信頼出来る先輩に相談しましょう！
　　
　※　ステップ-04.・・・　現場見学　　　・・　2002/11/17
　　
　　　いよいよ戸田市の現場見学に。
　　
　　最初は、30坪の新地を見学・・。
　　次は\4・\5程度の建売Look。　駅遠い＆日当たり×。　木造3F建。
　　最後に、\6程度の建売Look。　50坪！　クルマ4台ok＆木造3F建！
　　2F〜3Fが吹き抜け＆無駄スペースがgood！　概観個性強すぎ・・。
　　（5月には\7台だったのが、まだ売れず今\6台・・じゃ来年は\5台？）
　　
　　戸田市と言えば「上戸田＆本町」！
　　でも、ここは戸田＆戸田公園駅に近くて中々物件が出ない。
　　出ても・・土地が狭くて値段も高い！　うーん・・　
　　
　　−−−−−−−−−−−−
　　
　　　戸田市と言えば「上戸田＆本町」！
　　でも、ここは坪 \100万越とか。　じゃ新築の販売相場は？
　　
　　-01.物件Ａ：　戸田市中町2丁目(戸田公園駅徒歩12分、RT17越)、
　　　　　　　　　土地100�u(30.25坪)、建物110�u、\4300万
　　-02.物件Ｂ：　戸田市喜沢南2丁目(戸田公園駅徒歩14分、RT17越)、
　　　　　　　　　土地100�u(30.25坪)、建物 92�u、\3800万
　　-03.物件Ｃ：　戸田市下戸田1丁目(戸田公園駅徒歩12分、RT17越)、
　　　　　　　　　土地172�u(52.29坪)、建物146�u、\6680万
　　-04.物件Ｄ：　戸田市笹目1丁目(戸田駅徒歩13分、バイパス方向)、
　　　　　　　　　土地 55�u(16.79坪)、建物 89�u、\3600万
　　-05.物件Ｅ：　戸田市新曽＊＊＊(戸田駅徒歩16分、バイパス方向)、
　　　　　　　　　土地100�u(30.25坪)、建物 96�u、\4680万
　　
　　駅が離れてて・・　土地30坪で・・　\4000万程・・　困った・・。
　　
　　やっぱり、物件は「中古＆リフォーム」がＢｅｓｔでしょうか？
　　
　※　ステップ-03.・・・　メーカー　　　・・　2002/11/10
　　
　　　家は一生の付き合い。　だから「信頼」出来る建設会社を。
　　高品質住宅のメーカーが集まる「わらび住宅展示場」をLook。
　　
　　　・積水ハウス　048-263-6641
　　　　　重量鉄骨βシステム構法の三階建て！　凄いよ〜！
　　　　　「ライフ、モダン」 BIENA 、「都市型三階建」 Gio Tristage�U
　　
　　　・大和ハウス　048-262-7611
　　　　　重量鉄骨ＤＲＦ構法の三階建て！
　　　　　「独創的な空間設計」 ルミネックス３
　　
　　　・パナホーム　048-263-7800
　　　　　鉄の強さを生かした柱・梁ラーメン構造！
　　　　　「自由なプランニングと多彩な外観」エルイデオ・トライ
　　
　　　・ヘーベルハウス　048-269-0969
　　　　　ALCコンクリート住宅！　60年以上の耐久性＆50年点検！
　　　　　旭化成AVAIL-３！　2F&3F&屋上の庭が凄い！
　　　　　営業の Ｉ さんも、前向きで好感。（12/15現場見学会参加）
　　
　　　・・　最初にこれだけ凄い家とスタッフの方々と話すれば・・充分。
　　
　※　ステップ-02.・・・　仲介業者　　・・　2002/11/10
　　
　　　家って大きな買い物。　だから「信頼」出来る仲介業者を。
　　そこで、仲介専業の「朝日住宅」を取り上げてみましょう。
　　
　　　・朝日住宅／大宮住宅情報センター　048-647-6411
　　　　　売却希望物件多数展示。　大宮ソニックシティ１２Ｆ！
　　　　　話もしつこくなく＆よく聞いて教えてくれ、相談good。
　　
　　　・リフォーム需要について
　　　　　中古の良さは、・安価　・熟成した街　・生活感確かめok！
　　　　　リフォームを施せば新築同様に蘇生出来、間取り変更ok！
　　
　※　ステップ-01.・・・　基本方針　　・・　2002/11/9
　　
　　　両親に幸せに・・　健やかに楽しく過ごしてもらいたい。
　　・・父が倒れたのがＨ５／１１、母が倒れたのがＨ１３／６。
　　両親を幸せに出来るとすれば、「車椅子が使える二世帯住宅」。
　　
　　ですから、希望は・・
　　・１Ｆ　　両親の為、バリヤフリー。　日当たり重視。
　　・２Ｆ　　特に要望無。　でも出来れば書斎がほしい。
　　・環境　土地40坪。　駅から徒歩10分。　病院＆スーパー近い。
　　・他々　収納沢山ほしい。ペアガラス（防音＆断熱）。24h換気。
　　
　　でも、どうすれば安心して戸田に家を持てるの・・